Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom 84,40 m2, wolnostojący, wykonany z drewna konstrukcyjnego (nie jest to dom szkieletowy), realizowany w technologii DST SmartWall na dużych działkach w spokojnej i zielonej okolicy w pobliżu Obornik Śląskich, w miejscowości Bagno (powiat trzebnicki).
POWIERZCHNIA DOMU:
Wiatrołap: 4,19 m2
Hol: 3,07 m2
Kuchnia: 8,67 m2
Spiżarnia: 0,94 m2
Pokój dzienny + jadalnia: 28,26 m2
Korytarz: 5,57 m2
Sypialnia: 13,70 m2
Garderoba: 3,74 m2
Sypialnia: 9,12 m2
Łazienka: 5,59 m2
Toaleta: 5,59 m2
Pomieszczenie techniczne + pralnia: 4,87 m2
DZIAŁKA:
Lokalizacja: ul.Kalinowa, Bagno, powiat trzebnicki
Droga dojazdowa: utwardzona (udział w drodze)
Powierzchnia ok. 1240 m²
Cena działki: 186 zł brutto/m2
OFERTA
Osiedle Kalina obejmuje 15 domów wolnostojących, położonych wśród lasów i pól, z dala od miejskiego zgiełku. Projekt powstał w oparciu o nowoczesne i innowacyjne podejście do budownictwa. To propozycja dla świadomych osób, które poszukują komfortu życia, wysokiej jakości wykonania, niskich kosztów eksploatacji oraz zdrowego mikroklimatu wewnątrz budynku.
Projekt powstał z myślą o wygodzie mieszkańców dziś, ale również o realnej i trwałej wartości nieruchomości w perspektywie wielu lat.
Domy realizowane w tej technologii stanowią nowoczesną alternatywę dla klasycznego budownictwa szkieletowego i murowanego. Zastosowane drewno konstrukcyjne zapewnia trwałość charakterystyczną dla budownictwa murowanego. Konstrukcja jest stabilna i pozbawiona typowych wad lekkich domów szkieletowych, takich jak nadmierna praca przegród, niska bezwładność cieplna czy wrażliwość na błędy wykonawcze.
W technologii DST SmartWall, dzięki zastosowaniu masywnego drewna konstrukcyjnego oraz przegrody otwartej dyfuzyjnie, ściany naturalnie regulują poziom wilgoci i utrzymują stabilne warunki wewnątrz budynku bez konieczności stosowania szczelnych barier czy agresywnych chemicznie izolacji. Efektem jest zdrowy i stabilny mikroklimat wewnątrz budynku, brak efektu zimnych ścian, ograniczenie przegrzewania latem oraz utrzymanie komfortowych warunków przez cały rok.
Ekologiczny charakter projektów stanowi fundament całego procesu budowy. Wykorzystywane materiały drewno konstrukcyjne oraz izolacja z wełny drzewnej są surowcami odnawialnymi, bezpiecznymi dla zdrowia i wolnymi od toksycznych emisji. Brak styropianu, pian PUR oraz syntetycznych barier przekłada się na zdrowsze powietrze wewnątrz domu oraz realne ograniczenie wpływu realizacji na środowisko naturalne.
REALIZACJA PROJEKTÓW
Domy realizowane są według projektów z katalogu "Domy 21" lub projektów indywidualnych. Projekt wybierany jest przez klienta i stanowi odrębny koszt.
CENA REALIZACJI DOMU
Cena realizacji domu w technologii DST SmartWall
Cena domu: 9500 zł brutto/m2
Cena działki 186 zł brutto/m2
Cena całkowita (działki plus domu) zależy od wybranej powierzchni domu oraz wielkości działki. Powierzchnia działek od 1240 m2 do 1700m2.
CO OBEJMUJE CENA (STANDARD PLANOWANY)
fundamenty
budowę domu w technologii DST SmartWall
okna trzyszybowe
drzwi wejściowe
pompę ciepła
ogrzewanie podłogowe
instalację wodną
własne ujęcie wody ze studni głębinowej
instalację elektryczną
szczelny zbiornik bezodpływowy
Możliwość wykończenia domu w standardzie "pod klucz" po indywidualnym uzgodnieniu zakresu prac i wyceny.

Sprzedaż działki następuje w osobnym akcie notarialnym, natomiast realizacja budowy domu odbywa się na podstawie umowy o wykonanie usługi budowlanej. Cały proces prowadzony jest przez Biuro Gąsiorowscy Nieruchomości kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

TECHNOLOGIA NOWOCZESNE DOMY Z PRAWDZIWEGO DREWNA
Domy budowane są w technologii DST SmartWall nie są to domy szkieletowe.
Budowa ściany:
Jest to prefabrykowana ściana wykonana z naturalnych materiałów, zapewniająca trwałość, wysoką energooszczędność oraz zdrowy mikroklimat bez stosowania styropianu, pian PUR oraz syntetycznych barier paroszczelnych.
100 mm drewno klejone warstwowo GL24 GL32 warstwa nośna
260 mm wełna drzewna STEICO Flex główna izolacja termiczna
40 mm płyta STEICO Dual Dry dodatkowa izolacja i regulator wilgoci
Łączna grubość ściany: 400 mm
Parametry i korzyści:
współczynnik U ok. 0,13 W/m²K (standard pasywny)
opór cieplny R ok. 7,7 m²K/W
bardzo niskie straty ciepła
stabilna wilgotność 45 55%
eliminacja mostków termicznych
naturalna trudnopalność materiałów
brak emisji toksycznych gazów w przypadku pożaru
Szacunkowe koszty ogrzewania: około 2 700 zł rocznie dla domu o powierzchni ok. 150 m².
TERMIN REALIZACJI
Do 180 dni od złożenia zamówienia.
OKOLICA
tereny leśne i otwarte przestrzenie
kameralna zabudowa jednorodzinna
szkoła podstawowa: ok. 3 km
odległość do Obornik Śląskich: ok. 10 km
odległość do Brzegu Dolnego: ok. 14 km
odległość do stacji kolejowej w Osoli: ok. 5 km
odległość do Wrocławia: ok. 36 km
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI
Wyjątkowe miejsce, wyjątkowy dom dla wyjątkowych ludzi.
Zapraszamy do osobistego poznania tego miejsca.

Agata Gąsiorowska
Ekspert ds. nieruchomości
Gąsiorowscy Nieruchomości
ul. Metalowa 1 56-100 Wołów
Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.