Dom wolnostojący z działką, Oborniki Śląskie, sprzedaż.

Na sprzedaż przestronny, rodzinny dom z dużym potencjałem o powierzchni mieszkalnej ok 220 m2. Nieruchomość znajduje się na słonecznej działce o powierzchni 466 m2.
Bardzo atrakcyjna lokalizacja w miejscowości Oborniki Śląskie. Z uwagi na bliską odległość i dobry dojazd miejscowości Wrocław. Na uwagę zasługuje wyjątkowy klimat miejscowości, Oborniki Śląskie znane są jako kurort o uzdrowiskowym mikroklimacie.

Wyjątkowo praktyczny projekt zakłada wygodę użytkowania i prestiż domownikom oferując duże przestrzenie dzienne na wysokim parterze oraz przytulne sypialnie na poddaszu.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest strych (wys. 2,40 ),który zagospodarujesz według własnego uznania.
Widne pomieszczenia piwniczne doskonale nadają się do urządzenia klimatycznego salonu kinowego, studia nagrań, czy siłowni. W przyziemiu znajdują się również 2 łazienki, 2 toalety, pralnia, kotłownia i przestronny pokój kąpielowy (wymaga prac wykończeniowych).

Z uwagi na duże możliwości nieruchomość idealnie wpisuje się w koncepcję prowadzenia własnej działalności gospodarczej np. gabinetów lekarskich, gabinetów rehabilitacyjnych czy kosmetycznych.

PARTER:
Wiatrołap (9,21 m2) i szeroki hol (12,91 m2) dają nowemu właścicielowi duże możliwości aranżacyjne

i adaptacyjne.
Na parterze (obecnie) cztery dobrze doświetlone pokoje zaaranżujesz dokładnie tak, jak sobie życzysz, jako pokój gościnny, sypialnię, gabinet do pracy lub pokój dziecięcy. Przestronna i widna kuchnia
sprawi, że pomieścisz w niej wszystkie najważniejsze elementy, dodatkowo zyskując sporo przestrzeni zarówno do gotowania, jak i spożywania posiłków.

PODDASZE UŻYTKOWE:
Obecnie 3 pokoje, które możesz zaaranżować według własnego pomysłu. Z jednego z pokoi, a także holu wyjście na balkon. Dwa ciemne pomieszczenia ze skosami. Dwie toalety, co jest szczególnie istotne przy większej ilości domowników. Pomieszczenia posiadają odpowiednią przestrzeń do przechowywania wszelkich niezbędnych przedmiotów.

Działka porośnięta trawą i nielicznymi krzewami. Stanowi przestrzeń do własnej aranżacji z miejscem do wypoczynku i rodzinnego spożywania posiłków. Przed domem utwardzona powierzchnia parkingowa.

Dom jest idealną propozycją dla pracującego małżeństwa z uczącymi się dziećmi. Swoje miejsce znajdzie tu również rodzina wielopokoleniowa.

Dodatkowo to doskonałe rozwiązanie dla osób pragnących prowadzić własną działalność gospodarczą i mieć wszystko w zasięgu ręki. Rozkład pomieszczeń został zaplanowany w taki sposób, aby korzystanie z nich było nie tylko wygodne, ale pozwalało na dopasowanie do Twoich bieżących potrzeb.

W PRZYPADKU ZAKUPU NA DZIAŁALNOŚĆ ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ODLICZENIA PODATKU VAT!

DOBRY STAN TECHNICZNY
Budynek postawiony w 2003r.
Nieruchomość do odświeżenia.

BARDZO DOBRA LOKALIZACJA - nieruchomość znajduje się z dala od miejskiego zgiełku, jednak z bezproblemowym dotarciem do wszelkiego rodzaju usług, urzędów, ośrodka zdrowia, szkoły, przedszkola oraz stacji PKP.
Oborniki Śląskie zlokalizowane blisko Wrocławia - odległość od miasta 28 km, od Trzebnicy 12 km.

BEZPIECZNA I CICHA OKOLICA, w której znajdziesz spokój i odpoczynek.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE I DANE TECHNICZNE
Rok budowy: 2003
Pow. domu: 220 m2
Pow. działki: 466 m2
Kształt działki: trapez prostokątny
Stan działki: zabudowana
Dojazd: asfalt, droga publiczna
Ogrodzenie działki: siatka (częściowo)

Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny
Internet: tak

STANDARD WYKONANIA
Fundamenty: ławy fundamentowe
Stropy gęstożebrowe z pustaków betonowych
Ściany zew. i wew. nośne: bloczki z betonu komórkowego
Elewacja: zaprawa tynkarska
Okna: drewniane
Rynny: PCV
Konstrukcja dachu: drewniana
Ocieplenie dachu: wełna mineralna
Dach: blachodachówka

MEDIA
woda miejska, gaz ziemny, prąd, kanalizacja

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Nieruchomości . Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.