ABSOLUTNIE UNIKALNA OKAZJA NA WSPANIAŁĄ NIERUCHOMOŚĆ! TERAZ W W A K A C Y J N E J CENIE DO 15 WRZEŚNIA!

DO OGŁOSZENIA DOŁĄCZONY JEST FILM VIDEO! ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!

Na sprzedaż CAŁY PARTER w pięknej poniemieckiej willi w absolutnie fantastycznej lokalizacji w Obornikach Śląskich przy jednej z najpiękniejszych ulic w willowej części miasta. Reprezentacyjna część Obornik, bardzo cicha i spokojna okolica, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum, 10 minut spacerkiem do stacji PKP oraz 20 minut samochodem do Wrocławia. W mieście absolutnie wszystkie niezbędne udogodnienia - żłobki, przedszkola, szkoły / liceum, kino, basen, przychodnia, sklepy, apteka, itd. Ulica Dębowa to przepiękna aleja starych dębów z zabudową willową i widokiem z okna w przewadze na zieleń - zwłaszcza wiosną i latem. Bardzo blisko spacerem do lasu / przyrody / zieleni!

Mieszkanie na parterze z odrębnym wejściem z klatki schodowej z dostępem do ogrodzonej, prywatnej części działki - ogrodu. Do ogrodu prowadzi również osobne wyjście z mieszkania poprzez słoneczną werandę. Ogród jest zagospodarowany, porośnięty roślinnością, w tym pięknymi sosenkami oraz kwitnącymi kwiatami. W lecie na ogródku częściowo pełne słońce, a częściowo przyjemny cień - jest spora przestrzeń do wykorzystania, można odpocząć w ciszy, rozkoszować się kawą przy śpiewie ptaków ulica nie jest bowiem obciążona nadmiernym ruchem pojazdów. Powierzchnia ogrodu to ok. 200m2. Załączone zdjęcia ogrodu przestawiają prywatną część posesji należącą wyłącznie do mieszkania na parterze!

Do mieszkania wchodzimy przez wejście główne klatki schodowej, kilka stopni schodów prowadzi nas tuż przed duże panoramiczne drzwi. Atutem jest prywatne wejście, a wielkim również odrębne, dodatkowe wyjście na ogród z sąsiadującej z pokojem dziennym werandy.

Mieszkanie składa się z przedpokoju, trzech słonecznych dużych pokoi, obszernej kuchni z osobną spiżarnią oraz łazienki i wspomnianej werandy. Dzięki temu przestrzeń ma duży potencjał i daje wiele możliwości aranżacji. Fantastyczną cechą są całkiem przestronne na owe czasy, spore okna gwarantujące dobre nasłonecznienie i przyjemny widok na zieleń. Wysokość kondygnacji to więcej niż standardowe 2,5 m. Pomiędzy pokojem dziennym, a sąsiadującym z nim drugim dużym pokojem znajdują się duże przesuwne drzwi dzięki którym można w łatwy sposób otworzyć całą przestrzeń. Powierzchnia mieszkania to ok.100m2.

Dodatkowe informacje:

mieszkanie własnościowe
do mieszkania przynależy część piwnicy - dwa duże odrębne zamykane pomieszczenia
do mieszkania przynależy część wspólna strychu
woda / prąd / kanalizacja miejska
ogrzewanie osobny piec gazowy ogrzewający całe mieszkanie (również wodę) - kilku letni
podłogi oryginalne drewniane / w kuchni linoleum / w łazience płytki
odnowiona elewacja zewnętrzna w części domu
mieszkanie do adaptacji / renowacji

W mieszkaniu w razie potrzeby można zamieszkać praktycznie od razu - jest w pełni funkcjonalne. Jednak jest to przestrzeń, która WYMAGA REMONTU na co wskazuje również cena nieruchomości, która jak na wielkość i LOKALIZACJĘ oraz OGROMNY POTENCJAŁ jest ceną BARDZO ATRAKCYJNĄ! Mieszkanie takie bowiem po adaptacji do dzisiejszych standardów jest obecnie warte ZNACZNIE PONAD 850-950 tys.zł i są to informacje od notariusza mającego dobry pogląd na wartość nieruchomości w tym rejonie! Aktualna cena ogłoszenia wynika WYŁĄCZNIE z faktu, iż właścicielce zależy na sprawnej sprzedaży - chcemy mieszkanie sprzedać, a nie sprzedawać! To jest PRAWDZIWA OKAZJA gdyż TAKICH nieruchomości w tej cenie / lokalizacji na rynku po prostu nie ma!

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, bez pośrednika! Zaoszczędzisz dużo pieniędzy!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.