Mieszkanie, ul. Dębowa

Dębowa, Oborniki Śląskie, dolnośląskie

465 000 zł
100 m²
4 650 zł/m²

Zdjęcie

Tomasz

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Dębowa

Dębowa, Oborniki Śląskie, dolnośląskie

zaktualizowane:
7 maja 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

465 000 zł

100 m²

4 650 zł/m²

Mieszkanie, ul. Dębowa

Zaktualizowane: 7 maja 2026

465 000 zł 100 m² 4 650 zł/m²

Piętro:
-

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
1930

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
do remontu

Zobacz na mapie

Piętro:

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1930

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

do remontu

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 465 000 zł (4 650 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 100 m², 3 pokoje, 1 łazienka; stan: do remontu
instalacje: stan dobry; okna: zabytkowe, drewniane
Budynek: dom wielorodzinny; rok budowy: 1930
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro , trójstronne, jednopoziomowe, poddasze
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 35 m², ogródek 220 m²

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem
Łazienka: prysznic, z oknem

Media: gaz; ogrzewanie: własne, gazowe
telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 07.05.2026

Lokalizacja

Adres: Dębowa 18, Oborniki Śląskie, trzebnicki, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, las
cicho

Opis nieruchomości

PRZEDWOJENNA WILLA Z OGRODEM | PROJEKT REWITALIZACYJNY | OBORNIKI ŚLĄSKIE

> SPRZEDAŻ PRYWATNA - POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY - PROSZĘ NIE DZWONIĆ! <

Przedmiotem niniejszej oferty jest wyjątkowy, około 100-metrowy PARTER PRZEDWOJENNEJ WILLI położonej przy jednej z najbardziej spokojnych i klimatycznych ulic Obornik Śląskich - ulicy Dębowej.

To miejsce dla osób, które rozumieją wartość lokalizacji, przestrzeni i unikalnej starej architektury oraz potrafią dostrzec potencjał tam, gdzie potrzebna jest świadoma rewitalizacja.

Nieruchomość jest położona:
- ok. 500 metrów od lasu,
- ok. 2 km od centrum Obornik Śląskich,
- ok. 10 minut spacerem od stacji kolejowej,
- z bardzo wygodnym dojazdem do Wrocławia zarówno samochodem, jak i pociągiem (ok. 25 minut).

Oborniki Śląskie oferują absolutnie pełną infrastrukturę do wygodnego życia - sklepy, przedszkola, szkoły, restauracje, usługi, kino, tereny rekreacyjne oraz wyjątkowo spokojny charakter miasta otoczonego leśną zielenią.

Lokal posiada:
- ok. 100 m² powierzchni,
- niezależny układ pomieszczeń,
- własny ogród ok. 220m2 powierzchni
- odrębne wyjście na ogród przez werandę
- duże okna i dobre doświetlenie,
- charakterystyczny klimat starej zabudowy,
- nowoczesne ogrzewanie gazowe
- bardzo duży potencjał aranżacyjny!

To nieruchomość z ogromnym potencjałem końcowym zarówno jako wyjątkowe miejsce do życia, pracownię, apartament z charakterem, jak i projekt inwestycyjny dla osób specjalizujących się w rewitalizacji starszych budynków.

Budynek w przeszłości doświadczył osiadania w rejonie jednego z narożników oraz komina, co widoczne jest m.in. w postaci spękań ścian, lokalnych deformacji podłóg i nadproży.
Mieszkanie wymaga generalnego remontu oraz docelowej rewitalizacji technicznej części budynku. Sytuacja jest technicznie rozpoznana i możliwa do stabilizacji metodami stosowanymi przy rewitalizacji starszych obiektów.

Szacunkowy koszt prac związanych ze stabilizacją fundamentów dla całego budynku był wstępnie analizowany i szacowany jest na ok. 100-120 tys. zł. Koszty dotyczą całej nieruchomości i potencjalnie rozkładają się pomiędzy trzech współwłaścicieli budynku.

Jeśli szukasz nieruchomości wymagającej jedynie szybkiego odświeżenia to prawdopodobnie nie będzie właściwe miejsce dla Ciebie.

Jeśli jednak rozumiesz wartość lokalizacji, klasycznej starej architektury i potencjał świadomej rewitalizacji, ta nieruchomość może okazać się projektem o absolutnie wyjątkowym charakterze.

Oferta kierowana jest przede wszystkim do:
- osób świadomych specyfiki starego budownictwa,
- inwestorów,
- architektów,
- osób szukających unikalnej nieruchomości z wyjątkowym charakterem i potencjałem

Szczególnie zapraszam do kontaktu osoby, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania i potrafią dostrzec potencjał tam, gdzie inni widzą wyłącznie zakres prac.

Dla osób realnie zainteresowanych nieruchomością dostępne są również materiały dotyczące:
- stanu technicznego budynku,
- charakteru istniejących uszkodzeń,
- potencjalnych kierunków rewitalizacji,
- oraz potencjału inwestycyjnego nieruchomości.

Celem jest umożliwienie świadomej i transparentnej oceny zarówno zakresu prac, jak i potencjału miejsca.

Zapraszam do tego wyjątkowego miejsca!

Agent

Tomasz

601 916...

601 916 001

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Tomasz

601 916...

601 916 001

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Tomasz

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Tomasz

601 916...

601 916 001

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości